Votre satisfaction est ma priorité
Anne Marie BREMAUD Conseilller immobilier sur le secteur Choletais

49280 Mazières-en-Mauges
Grande maison familiale assortie d'un T3 indépendant - Réf 16_ABD-0022691

452 000 €


A seulement 5 km de Cholet, édifiée sur une parcelle de plus de 900m2, cette maison de 232 m2 habitables est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Les espaces de vie sont généreux, tournés vers le jardin, baignés de lumière.
La cuisine est conviviale et accède directement à une des terrasses
L'espace nuit est décomposé en deux suites et deux chambres avec salle d'eau.
Un bureau vient en complément

A votre disposition, Un T3 avec entrée indépendante, parfait pour un locatif, une activité libérale ou pour accueillir vos proches.
Le jardin est aménagé avec plusieurs espaces de détente, propices à la convivialité et à la relaxation.

Vous profiterez d'un garage indépendant et pour votre bien-être, d'une salle de sport.
Excellent DPE grâce à un chauffage par PAC, un ballon thermodynamique et une très bonne isolation.
Toutes ces prestations à seulement 5km de Cholet.

Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr.
Honoraires 3.45% de 437 000EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 452 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270

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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 153 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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